租房电器超过使用年限（租房一年电器老化损坏谁负责）
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租房电器坏了是房东修还是租户修
1、房屋租赁期间电器坏租房电器超过使用年限了由谁负责房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定租房电器超过使用年限的除外。要根据具体情况分析租房电器超过使用年限：（1）如果是出租屋和屋内设施是自然损坏租房电器超过使用年限的，出租人就需要承担维修责任租房电器超过使用年限；（2）如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
2、租房电器坏了应该谁负责修租房电器坏了应该谁负责修，需视情况而定：（1）如果电器是承租人的，由承租人负责维修；（2）如果是出租人的，应该由出租人承担维修，在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。
3、租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。
4、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据我国法律相关规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
5、法律分析：由房东负责，租赁房屋的设施损坏的，按照法律规定应当由房东承担维修责任；如果是因承租人的过错造成的损坏，则由承租人自行承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
6、如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。
房东提供热水器已坏且已超过使用年限,但拒不更换,房客是否可起诉房东...
协商不成，可以向法院起诉，追究出租房的违约责任。
你起诉房东什么呢？关健看你和房东之间的租赁合同是怎么约定的，是否必须包括热水器？如果合同没这么约定，房东应该没义务给你换，不过，你当初租房时是有热水器的，这样可能会影响房租，所以，房东不给换，你可以要求降房租。
出租房房客热水器触电如果是因房东的过失导致的，则房东承担赔偿责任，免责合同不能免除房东应当承担的义务。出租人有对租客人身安全的保障义务，在发生触电事故后应当承担相应的责任。在2013年9月12日，发生一起触电身亡事故冯女士被发现在租住房屋的卫生间内死亡。
出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
你是可以提起诉讼要求对方缴纳费用的 你这个案件应该可以按简易程序审理，简易程序的审限是三个月。如果要用普通程序就要六个月了。如果发生二审，还要再等三个月。如果审理完对方不支付的，还要申请强制执行，又要消耗一些时间。你可以代理你父亲进行诉讼。
保证您提供的住宿服务。说白了，租房意味着我们要支付一定时期内的房屋使用权。作为房东，既然你已经收了我们的租金，你应该保证提供一致的服务。空调坏了(不管是自然老化还是房客主动破坏)。抱歉，这不是我们的责任。这是你的责任。您首先有责任修理它，以便它能持续保持冷空气和暖空气的使用效果。
租房电器坏了
1、法律主观：租房期间电器坏了应该由出租人修，出租人应在电器损坏时进行修理和维护，承租人造成电器损坏的或双方约定由承租人负责检查和维修的，承租人应在电器损坏时进行修理和维护。法律客观：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
2、房屋租赁期间电器坏了由谁负责房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：（1）如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；（2）如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
3、租房电器坏了应该谁负责修，需视情况而定：（1）如果电器是承租人的，由承租人负责维修；（2）如果是出租人的，应该由出租人承担维修，在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。
4、如果电器坏损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责。 房屋租赁期间电器坏了由谁负责 房屋租赁期间电器坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。
5、法律主观：租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
6、出租房电器坏了怎么判定是自然老化租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任，应在租赁合同中明确约定。
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